桃園市桃園區同德十街48巷8號
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 25.7 萬/坪 × 112.89 坪
權狀坪數112.89 坪
主建物103.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.89 坪
└ 主建物 103.61 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪112.89 坪
土地坐落 富國段 724-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
同德十街中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比同德十街中位 高 27%比桃園區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+55%
2026 年推估4,505 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。