桃園市桃園區同德十一街49號
2017-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,475 萬 41.2 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物36.47 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 新埔段 309 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
同德十一街中位 25.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比同德十一街中位 高 64%比桃園區 2017 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。