桃園市桃園區南豐一街8巷26之2號3F/4F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 22.8 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物22.91 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 中路段 1801-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
南豐一街中位 19.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南豐一街中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+6%
2026 年推估636 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。