桃園市楊梅區新富七街170號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 29 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物16.24 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 員富段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.4
新富七街中位 22.9
楊梅區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 19%比新富七街中位 高 27%比楊梅區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交707 萬
+3%
2026 年推估730 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。