桃園市平鎮區中正三路75號10F/19F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.2 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物26.08 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.4
中正三路中位 18.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比中正三路中位 低 17%比平鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,339 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 20.6 萬/坪總 1,156 萬 2022-10-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 21.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-01-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 20.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-12-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 23.9 萬/坪總 1,178 萬 2021-10-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 18.6 萬/坪總 1,045 萬 2021-10-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。