桃園市中壢區聖德路二段387號8F/13F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物24.71 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 月眉段 42 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價695 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.5
聖德路二段中位 22.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比聖德路二段中位 低 29%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,155 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 12F/13F 4房2廳4衛 · 83.99 坪 23.1 萬/坪總 1,940 萬 2023-02-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16.5 萬/坪總 837 萬 2020-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16.2 萬/坪總 815 萬 2020-04-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16.1 萬/坪總 812 萬 2019-11-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2019-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16.7 萬/坪總 838 萬 2018-09-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。