桃園市中壢區自忠二街228號3F/4F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.1 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物20.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 石頭段 680-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
自忠二街中位 14.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比自忠二街中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+6%
2026 年推估430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。