桃園市龍潭區湧光路577巷3弄2衖11之4號5F/5F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 9.5 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物20.05 坪
公設比54.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 聖德段 569 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
湧光路中位 9.9
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 低 4%比龍潭區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+10%
2026 年推估553 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。