桃園市龍潭區民族路312巷39之2號3F/5F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 8.5 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物21.2 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 逸園段 980 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價296 萬
扣車位後房價296 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.8
民族路中位 13.4
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比民族路中位 低 37%比龍潭區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。