桃園市龍潭區東龍路341巷32號
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 20.9 萬/坪 × 122.38 坪
權狀坪數122.38 坪
主建物76.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.38 坪
└ 主建物 76.28 坪
└ 公設等 46.1 坪
土地持分 36.66 坪
0 坪122.38 坪
土地坐落 黃龍段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25
東龍路中位 22.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比東龍路中位 低 6%比龍潭區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+25%
2026 年推估3,203 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。