桃園市桃園區大興西路三段175號6F/27F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,126 萬 44.1 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,126 萬
扣車位後房價2,126 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.6
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比大興西路三段中位 高 0%比桃園區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,126 萬
+4%
2026 年推估2,202 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 25F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 52.4 萬/坪總 2,906 萬 2025-10-08 11F/27F 2房2廳2衛 · 58.9 坪 49.2 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-21 4F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 48.7 萬/坪總 1,985 萬 2024-11-28 15F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 49.9 萬/坪總 2,930 萬 2024-11-23 16F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 36.6 萬/坪總 2,688 萬 2024-07-30 12F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 50.8 萬/坪總 2,085 萬 2024-07-08 22F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 48.1 萬/坪總 2,668 萬 2024-07-06 14F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 48.3 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。