桃園市大園區五青路151巷327號11F/13F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 22.7 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物14.82 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1006 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價537 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.9
五青路中位 26
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比五青路中位 低 13%比大園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交677 萬
+9%
2026 年推估736 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 32.4 萬/坪總 1,085 萬 2021-06-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 23.2 萬/坪總 728 萬 2020-12-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 34.19 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2020-11-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2020-11-16 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 24 萬/坪總 708 萬 2020-10-20 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2020-09-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 21 萬/坪總 658 萬 2020-09-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 21.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。