桃園市龍潭區神龍路411巷6號3F/13F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 14.2 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物21.96 坪
公設比45.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 南龍段 498 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.5
神龍路中位 16.2
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比神龍路中位 低 12%比龍潭區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交673 萬
+38%
2026 年推估928 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。