桃園市桃園區民有五街143號12F/14F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.5 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物20.55 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 福元段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17
民有五街中位 19.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比民有五街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估869 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 32.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 20.5 萬/坪總 668 萬 2016-05-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 17 萬/坪總 710 萬 2015-12-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2015-04-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 16 萬/坪總 670 萬 2013-04-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2012-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2012-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 16 萬/坪總 520 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。