桃園市桃園區大興西路三段157號21F/27F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 50.5 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物30.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 42.61 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 45
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 12%比大興西路三段中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,940 萬
-3%
2026 年推估2,858 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 21F/27F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2026-02-02 2F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 49.1 萬/坪總 2,020 萬 2025-11-01 15F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 52.6 萬/坪總 2,915 萬 2025-03-20 14F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 51.7 萬/坪總 2,110 萬 2025-03-02 19F/27F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 55.7 萬/坪總 3,210 萬 2024-11-17 3F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 41.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-16 10F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 48.7 萬/坪總 1,995 萬 2024-06-30 8F/27F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 47.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。