桃園市龜山區萬壽路二段1176巷9號5F/5F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 14.4 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物23.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 龜山段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 40%比龜山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+36%
2026 年推估561 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。