桃園市八德區榮興路833巷5號
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 14.2 萬/坪 × 77.24 坪
權狀坪數77.24 坪
主建物70.97 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.24 坪
└ 主建物 70.97 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪77.24 坪
土地坐落 榮興段 1650 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
榮興路中位 17.8
八德區 2018 年中位 18.4
比榮興路中位 低 20%比八德區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+55%
2026 年推估1,702 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。