桃園市平鎮區廣泰路218號5F/14F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 18.7 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物26.61 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比廣泰路中位 低 2%比平鎮區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+57%
2026 年推估1,404 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。