桃園市八德區中路南街20號9F/13F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.3 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物26.29 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 廣隆段 1278 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
中路南街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 10%比中路南街中位 低 9%比八德區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,330 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的內含機車位一個。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。