桃園市龜山區樂學路107號2F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.2 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物17.7 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 樂捷段 184 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價725 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.6
樂學路中位 26.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比樂學路中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+47%
2026 年推估1,202 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：含裝潢費560000元；含傢俱設備費80000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。