桃園市大溪區公園五街71號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.6 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物58.36 坪
公設比0.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 仁善段 839-6 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.2
公園五街中位 16.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比公園五街中位 高 5%比大溪區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,404 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。