桃園市平鎮區萬興街2號9F/15F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 33.8 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物28.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 和平段 48 地號
價格拆解
成交總價1,796 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.3
萬興街中位 31.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 5%比萬興街中位 高 7%比平鎮區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,796 萬
+18%
2026 年推估2,118 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：本案於112.07.28原價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 33.8 萬/坪總 1,810 萬 2022-05-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 33.1 萬/坪總 1,758 萬 2022-05-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 33.2 萬/坪總 1,763 萬 2022-05-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 33.6 萬/坪總 1,786 萬 2022-04-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 33.3 萬/坪總 1,770 萬 2022-03-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 31.5 萬/坪總 1,692 萬 2022-03-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 31 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 31 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。