桃園市桃園區新埔三街38巷10號2F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.5 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物15.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價545 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.3
新埔三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比新埔三街中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 35.4 萬/坪總 1,218 萬 2025-05-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 35.6 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 24.8 萬/坪總 775 萬 2019-04-08 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.18 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2019-03-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 34.38 坪 22 萬/坪總 713 萬 2019-02-18 7F/15F 1房1廳1衛 · 34.38 坪 22 萬/坪總 712 萬 2018-10-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 34.38 坪 22.6 萬/坪總 732 萬 2018-09-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.18 坪 24.5 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。