桃園市中壢區環北路358號7F/22F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.1 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物41.08 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.3
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 14%比環北路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,709 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 4F/22F 3房2廳3衛 · 66.48 坪 29.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-28 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 30 萬/坪總 1,630 萬 2019-05-21 22F/22F 4房2廳3衛 · 75.1 坪 32.6 萬/坪總 2,173 萬 2019-05-07 4F/22F 4房2廳2衛 · 86.6 坪 26.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-27 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 25.6 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 96.49 坪 28.5 萬/坪總 2,750 萬 2017-04-28 3F/22F 3房2廳3衛 · 95.84 坪 26.7 萬/坪總 2,560 萬 2016-12-26 20F/22F 3房2廳2衛 · 96.49 坪 29 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。