桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號15F/15F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.7 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物19.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 培英段 6 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.7
南園二路中位 18.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 21%比南園二路中位 高 23%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+5%
2026 年推估955 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.05 坪 26.6 萬/坪總 1,065 萬 2024-01-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 29.4 萬/坪總 1,009 萬 2023-09-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 27.8 萬/坪總 961 萬 2023-09-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 24.8 萬/坪總 992 萬 2022-04-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 23.4 萬/坪總 937 萬 2021-11-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2021-08-03 8F/15F 1房1廳1衛 · 40.05 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2021-01-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 18.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。