桃園市龜山區文光街53號4F/4F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 23.5 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物28.93 坪
公設比2.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 樂善段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 33.8
文光街中位 24.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 30%比文光街中位 低 4%比龜山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+21%
2026 年推估954 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。