桃園市中壢區南園二路1巷18弄2號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 43 萬/坪 × 116.35 坪
權狀坪數116.35 坪
主建物106.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.35 坪
└ 主建物 106.58 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪116.35 坪
土地坐落 中工段 1646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
南園二路中位 18.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 高 132%比中壢區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+2%
2026 年推估5,079 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。