桃園市大園區拔子林二路17巷1之1號9F/13F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 38.6 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物8.98 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.8
拔子林二路中位 26.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 50%比拔子林二路中位 高 43%比大園區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-8%
2026 年推估616 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 30.4 萬/坪總 529 萬 2022-09-17 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 30.3 萬/坪總 527 萬 2022-05-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 30.2 萬/坪總 525 萬 2021-12-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 26.5 萬/坪總 460 萬 2021-11-06 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 25.8 萬/坪總 448 萬 2021-08-24 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 24.7 萬/坪總 430 萬 2021-08-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 25.8 萬/坪總 448 萬 2021-05-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 24.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。