桃園市中壢區信陽街25巷1號3F/5F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 中北段 266-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.7
信陽街中位 32.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 34%比信陽街中位 低 60%比中壢區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+5%
2026 年推估493 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。