桃園市桃園區經國路310號18F/19F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 25.1 萬/坪 × 89.53 坪
權狀坪數89.53 坪
主建物48.8 坪
公設比38.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 89.53 坪
└ 主建物 48.8 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪89.53 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.7
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比經國路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+50%
2026 年推估3,385 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 19F/19F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 35.2 萬/坪總 2,650 萬 2022-07-26 16F/19F 4房2廳3衛 · 79.24 坪 28.8 萬/坪總 2,280 萬 2020-03-27 14F/19F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 22.9 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-01 12F/19F 4房2廳3衛 · 79.24 坪 25 萬/坪總 1,980 萬 2018-06-16 2F/19F 4房2廳3衛 · 77.51 坪 23.5 萬/坪總 1,823 萬 2015-04-21 18F/19F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 25.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-07-28 13F/19F 4房2廳3衛 · 79.24 坪 26.3 萬/坪總 2,080 萬 2014-01-09 13F/19F 4房2廳3衛 · 70.57 坪 27.2 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。