桃園市平鎮區德育路二段168號3F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.1 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物17.99 坪
公設比49.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 環南段 282 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比德育路二段中位 低 9%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+38%
2026 年推估867 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 27.7 萬/坪總 1,085 萬 2017-04-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2015-02-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 16.3 萬/坪總 637 萬 2014-11-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.61 坪 19.4 萬/坪總 768 萬 2014-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 17.9 萬/坪總 724 萬 2013-07-22 15F/15F 2房1廳2衛 · 40.56 坪 16 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。