桃園市中壢區永福路654之2號12F/13F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.7 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物31.34 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 環東段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.3
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比永福路中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-4%
2026 年推估831 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。