桃園市楊梅區梅獅路二段81號2F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 22 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物17.84 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-21 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 39%比梅獅路二段中位 高 65%比楊梅區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-3%
2026 年推估894 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 21.4 萬/坪總 893 萬 2021-10-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 17 萬/坪總 708 萬 2021-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 15.2 萬/坪總 634 萬 2019-06-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 15.6 萬/坪總 589 萬 2019-06-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2019-05-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 14.1 萬/坪總 555 萬 2019-05-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2019-05-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 15.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。