桃園市大溪區文化路193巷28號1F/6F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.3 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物14.98 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.2
文化路中位 12.2
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 16%比文化路中位 高 83%比大溪區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+18%
2026 年推估529 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。