桃園市平鎮區復旦路二段130號12F/13F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 16.5 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.59 坪
公設比44.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 復旦段 554 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.7
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 5%比復旦路二段中位 高 1%比平鎮區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+58%
2026 年推估916 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 23.8 萬/坪總 1,352 萬 2023-12-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2022-11-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2019-07-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 15.3 萬/坪總 538 萬 2019-06-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 16.2 萬/坪總 568 萬 2019-03-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2018-11-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 0.37 坪 7.5 萬/坪總 3 萬 2018-02-06 9F/13F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 14.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。