桃園市八德區福德一路401巷31弄20號
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 17.6 萬/坪 × 97.51 坪
權狀坪數97.51 坪
主建物81.84 坪
公設比11.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 97.51 坪
└ 主建物 81.84 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 38.59 坪
0 坪97.51 坪
土地坐落 大發段 102 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
福德一路中位 14.5
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 21%比八德區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-12%
2026 年推估1,516 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。