桃園市中壢區青商路256號3F/21F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 37.2 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物16.4 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 36.7
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比青商路中位 高 14%比中壢區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,228 萬
+43%
2026 年推估1,751 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 13F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 52.2 萬/坪總 2,038 萬 2023-08-07 20F/21F 2房1廳1衛 · 39.08 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-30 8F/21F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 34.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-09 9F/21F 1房2廳1衛 · 39.13 坪 29.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-20 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 36.7 萬/坪總 1,183 萬 2018-10-28 5F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 36.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-19 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-24 21F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 37.6 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。