桃園市平鎮區延平路二段430巷50弄21號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 20.7 萬/坪 × 130.66 坪
權狀坪數130.66 坪
主建物118.37 坪
公設比2.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 130.66 坪
└ 主建物 118.37 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 47.12 坪
0 坪130.66 坪
土地坐落 義民段 715 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 22%比平鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+57%
2026 年推估4,252 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。