桃園市桃園區永安北路395號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 28.1 萬/坪 × 126.9 坪
權狀坪數126.9 坪
主建物116.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 126.9 坪
└ 主建物 116.55 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪126.9 坪
土地坐落 富國段 819 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
永安北路中位 20.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比永安北路中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,560 萬
+15%
2026 年推估4,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。