桃園市龜山區優美街81巷2弄9號3F/4F
2024-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 20 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物12.59 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 東嶺段 350 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
優美街中位 11.5
龜山區 2024 年中位 38.6
比優美街中位 高 74%比龜山區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交294 萬
-5%
2026 年推估281 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。