桃園市觀音區福一街50號1F/5F

2023-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 29 萬/坪 × 16.74 坪

權狀坪數16.74 坪

主建物3.6 坪

公設比60%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 16.74 坪

└ 主建物 3.6 坪

└ 公設等 13.14 坪

土地持分 16.44 坪

0 坪16.74 坪

土地坐落 草富段 522 地號

價格拆解

成交總價485 萬

扣車位後房價485 萬

單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 20

福一街中位 20

觀音區 2023 年中位 23

比本棟中位高 45%比福一街中位高 45%比觀音區 2023 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交485 萬

+11%

2026 年推估538 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看桃園市觀音區福一街50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。