桃園市龜山區文化二路303號11F/14F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.7 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物13.05 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 22.6
文化二路中位 30.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 98%比文化二路中位 高 49%比龜山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,254 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 2F/14F 3房0廳3衛 · 28.13 坪 44.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-03 7F/14F 3房0廳3衛 · 27.94 坪 40.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-15 5F/14F 3房0廳3衛 · 27.94 坪 39.3 萬/坪總 1,098 萬 2023-04-20 5F/14F 3房0廳3衛 · 27.94 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2022-08-16 8F/14F 3房0廳3衛 · 38.2 坪 28.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-31 4F/14F 3房3廳3衛 · 38.2 坪 20.5 萬/坪總 782 萬 2019-07-23 2F/14F 3房3廳3衛 · 28.13 坪 22.5 萬/坪總 633 萬 2019-07-22 7F/14F 3房3廳3衛 · 27.94 坪 23.1 萬/坪總 646 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。