桃園市中壢區山大二路38巷82號8F/8F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.2 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪44.17 坪
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.1
山大二路中位 22.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 低 16%比山大二路中位 低 11%比中壢區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-26 6F/8F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 30.9 萬/坪總 1,076 萬 2023-09-21 2F/8F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 24.9 萬/坪總 890 萬 2022-07-24 5F/8F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 24.1 萬/坪總 868 萬 2021-12-03 3F/8F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 19.7 萬/坪總 739 萬 2021-10-16 4F/8F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-08 8F/8F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 19.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。