桃園市楊梅區青山一街51號4F/10F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.5 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物17.11 坪
公設比30.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 54%比青山一街中位 高 5%比楊梅區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+15%
2026 年推估584 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-10 7F/10F 3房2廳1衛 · 26.1 坪 12.3 萬/坪總 320 萬 2020-06-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2019-10-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2019-09-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 11.1 萬/坪總 290 萬 2012-09-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 11 萬/坪總 286 萬 2012-08-15 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 10 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。