桃園市八德區和平路190之1號2F/5F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 20.6 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物32.95 坪
公設比7.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 大華段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
和平路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 5%比八德區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交804 萬
+2%
2026 年推估821 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。