桃園市桃園區文中路95巷7號6F/6F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物27.86 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 中正段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
文中路中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比文中路中位 低 36%比桃園區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+56%
2026 年推估794 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。