桃園市桃園區民生路308之2號5F/15F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 35.8 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物7.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 20.6
民生路中位 22.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 74%比民生路中位 高 61%比桃園區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交478 萬
-3%
2026 年推估465 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 35.2 萬/坪總 470 萬 2022-12-18 9F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 27.9 萬/坪總 372 萬 2020-03-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 27 萬/坪總 360 萬 2018-05-31 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 17.3 萬/坪總 390 萬 2018-02-11 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 20.6 萬/坪總 275 萬 2017-02-12 8F/15F 0房0廳0衛 · 21.34 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2016-08-13 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 20.6 萬/坪總 275 萬 2016-05-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 17.6 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。