桃園市桃園區大有路460之1號7F/14F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物18.79 坪
公設比49.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價620 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.4
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比大有路中位 高 4%比桃園區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 32.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 28.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-16 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 28.7 萬/坪總 1,175 萬 2022-03-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26.3 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26.3 萬/坪總 926 萬 2020-01-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2016-04-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 22.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。