桃園市楊梅區長青路41號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 32.9 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物49.01 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 二重溪段 344-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
長青路中位 26.9
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比長青路中位 高 22%比楊梅區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+4%
2026 年推估1,826 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。