桃園市楊梅區雅典一路37號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21.3 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物50.96 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 146.25 坪
0 坪146.25 坪
土地坐落 長岡嶺段 181 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
雅典一路中位 18.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比雅典一路中位 高 18%比楊梅區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+33%
2026 年推估1,671 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、本案總價內含國土保安用地181地號。2、112/12/17換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。